Társasházkezelési szolgáltatásaink feltételei
1.1. Jelen Általános Szerződési Feltételek (továbbiakban: ÁSZF) a Home Center HázKezelő Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 1212 Budapest, Széchenyi utca 92/b, cégjegyzékszám: 01-09-448737, adószám: 32904257-1-43) által nyújtott társasházkezelési szolgáltatásokra vonatkoznak.
1.2. A szolgáltatás igénybevételével az ügyfél (társasház közgyűlése) elfogadja jelen ÁSZF rendelkezéseit.
1.3. Az ÁSZF a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény és a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezései alapján került megalkotásra.
2.1. A Szolgáltató teljes körű társasházkezelési szolgáltatást nyújt, amely magában foglalja:
2.2. A szolgáltatás részletes tartalmát a társasházzal kötött egyedi kezelési szerződés határozza meg.
3.1. A kezelési szerződés a társasház közgyűlésének döntése alapján jön létre.
3.2. A szerződés határozatlan időre szól, kivéve, ha a felek ettől eltérően állapodnak meg.
3.3. A szerződés 90 napos felmondási idővel bármelyik fél részéről felmondható.
3.4. Rendkívüli felmondásra súlyos szerződésszegés esetén van lehetőség, 30 napos határidővel.
4.1. A kezelési díj mértékét az egyedi kezelési szerződés tartalmazza.
4.2. A kezelési díj tartalmazza a jogszabályban előírt kötelező feladatok ellátását.
4.3. A díj fizetése havonta előre, banki átutalással történik.
4.4. Késedelmes fizetés esetén a Ptk. szerinti késedelmi kamat felszámítására van lehetőség.
4.5. A díj évente egyszer, az infláció mértékével automatikusan emelkedik, amennyiben a felek ettől eltérően nem állapodnak meg.
5.1. A Szolgáltató köteles:
6.1. A Megrendelő (társasház) köteles:
7.1. A Szolgáltató felel a szerződésszegésből eredő károkért a Ptk. szabályai szerint.
7.2. A Szolgáltató nem felel a vis maior (elháríthatatlan külső ok) miatti károkért.
7.3. A Szolgáltató nem felel harmadik személyek (kivitelezők, szolgáltatók) hibájából eredő károkért.
7.4. A Szolgáltató kártérítési felelőssége legfeljebb az egy éves kezelési díj összegéig terjed, kivéve szándékos károkozás esetén.
8.1. A Szolgáltató a személyes adatokat a hatályos adatvédelmi szabályozás (GDPR) szerint kezeli.
8.2. A Szolgáltató üzleti titoktartási kötelezettséget vállal.
8.3. Részletes adatvédelmi tájékoztató elérhető: www.kozoskezelo.hu/adatvedelem.php
9.1. Szerződéskötéskor a korábbi kezelőtől átvett dokumentumokról jegyzőkönyvet kell készíteni.
9.2. Szerződés megszűnésekor a Szolgáltató köteles az összes dokumentumot, iratot, pénzeszközt az új kezelőnek vagy a közös képviselőnek átadni.
9.3. Az átadás-átvételről jegyzőkönyv készül.
10.1. Vis maior esetén (háború, természeti katasztrófa, járvány, stb.) a Szolgáltató mentesül a szerződéses kötelezettségei alól.
10.2. A Szolgáltató köteles haladéktalanul értesíteni a Megrendelőt a vis maior helyzetről.
11.1. A felek kötelesek a vitás kérdéseket elsősorban békés úton, tárgyalás útján rendezni.
11.2. Amennyiben ez nem vezet eredményre, a felek alávetik magukat a Szolgáltató székhelye szerinti bíróság kizárólagos illetékességének.
12.1. Jelen ÁSZF-ben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv és a társasházakról szóló törvény rendelkezései az irányadók.
12.2. A Szolgáltató fenntartja a jogot az ÁSZF egyoldalú módosítására. A módosításról a Megrendelőket 30 nappal előre értesíti.
12.3. Amennyiben az ÁSZF bármely rendelkezése érvénytelenné válik, az nem érinti a többi rendelkezés érvényességét.
Az ÁSZF-fel kapcsolatos kérdéseivel, panaszaival forduljon hozzánk bizalommal:
Email: info@kozoskezelo.hu
Telefon: +36 70 702 2226
Postacím: 1212 Budapest, Széchenyi utca 92/b
Hatályos: 2024. január 1-től
Budapest, 2024. január
Home Center HázKezelő Korlátolt Felelősségű Társaság